35 Rue Ambroise Paré, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°8 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Ambroise Paré, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Verchère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Verte à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 801 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 1187 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ambroise Paré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 35 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 35 Rue Ambroise Paré se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ambroise Paré par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Ambroise Paré se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 47.8 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Ambroise Paré à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Ambroise Paré est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
