36 Rue d’Italie, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d’Italie, affiche un prix moyen de 3 214 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d’Italie, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Verchère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 2166 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnacus à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 755 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 774 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue d’Italie
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue d’Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d’Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d’Italie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d’Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d’Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d’Italie dans son marché local
Prix du 36 Rue d’Italie par rapport à la voie
Sur Rue d’Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 36 Rue d’Italie se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d’Italie par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d’Italie se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 136.85 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d’Italie à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d’Italie est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
