221 Rue des Chanaux, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Rue des Chanaux, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°223 et de n°225.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Rue des Chanaux, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Coupée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 17 parkings - 619 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Ferret à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 552 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 661 mètres
Ventes au 221 Rue des Chanaux
Les 5 ventes au 221 Rue des Chanaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Rue des Chanaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Rue des Chanaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°221 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Rue des Chanaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Rue des Chanaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Rue des Chanaux dans son marché local
Prix du 221 Rue des Chanaux par rapport à la voie
Sur Rue des Chanaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 221 Rue des Chanaux se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Rue des Chanaux par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Rue des Chanaux se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 59.11 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Rue des Chanaux à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 221 Rue des Chanaux est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
