312 Rue Saint Martin des Vignes, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Rue Saint Martin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°347 et de n°351.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Rue Saint Martin des Vignes, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Coupée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 467 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0029 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Coupée à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 54 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 187 mètres
Ventes au 312 Rue Saint Martin des Vignes
Les 5 ventes au 312 Rue Saint Martin des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Rue Saint Martin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Rue Saint Martin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Rue Saint Martin des Vignes dans son marché local
Prix du 312 Rue Saint Martin des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 312 Rue Saint Martin des Vignes se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Rue Saint Martin des Vignes par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Rue Saint Martin des Vignes se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 78.64 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Rue Saint Martin des Vignes à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 312 Rue Saint Martin des Vignes est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
