2 Ancienne Avenue de la Gare, 71120 Charolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ancienne Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 915 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ancienne Avenue de la Gare, 71120 Charolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charolles.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Champagny à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume des Autels à 846 mètres
- - Collège Guillaume des Autels à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Julien Wittmer à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite-Marie à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ancienne Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ancienne Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ancienne Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ancienne Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ancienne Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ancienne Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ancienne Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Ancienne Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Ancienne Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 2 Ancienne Avenue de la Gare se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ancienne Avenue de la Gare par rapport à Charolles et à Saône-et-Loire
À Charolles, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ancienne Avenue de la Gare se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Charolles et 33.07 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ancienne Avenue de la Gare à Charolles
Le loyer moyen estimé au 2 Ancienne Avenue de la Gare est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Charolles, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charolles a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 132 €/m² sur la période récente.
