35 Rue de Verdun, 71170 Chauffailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², identique à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Verdun, 71170 Chauffailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chauffailles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 216 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Public Jmermoz à 631 mètres
- - Chauffailles à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 527 mètres
- - Ecole maternelle à 629 mètres
- - Ecole primaire Gabrielle Colette à 875 mètres
Ventes au 35 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 35 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 35 Rue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à Chauffailles et à Saône-et-Loire
À Chauffailles, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chauffailles et 100 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Verdun à Chauffailles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Verdun est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.15 € à 9.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chauffailles, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauffailles a augmenté de 9.7 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 001 €/m² sur la période récente.
