46 Rue du 8 Mai 1945, 71170 Chauffailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², identique à celui du n°33 bis mais supérieur de 14.57 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du 8 Mai 1945, 71170 Chauffailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chauffailles.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 244 mètres
- - Chauffailles à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 553 mètres
- - Ecole maternelle à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Faure à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 46 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 46 Rue du 8 Mai 1945 se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Chauffailles et à Saône-et-Loire
À Chauffailles, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du 8 Mai 1945 se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Chauffailles et -2.21 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du 8 Mai 1945 à Chauffailles
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du 8 Mai 1945 est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.15 € à 9.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chauffailles, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chauffailles a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 672 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
