6 bis Avenue Charles de Gaulle, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², identique à celui du n°5 bis mais supérieur de 6.12 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Charles de Gaulle, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 369 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 674 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 946 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 896 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 854 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Charles de Gaulle
Les 3 ventes au 6 bis Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Charles de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 6 bis Avenue Charles de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 66.74 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Charles de Gaulle à Cluny
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Charles de Gaulle est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
