9 Avenue Charles de Gaulle, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Charles de Gaulle, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cluny.
- 689 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 500 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 824 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 9 Avenue Charles de Gaulle se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Charles de Gaulle se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 82.01 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Charles de Gaulle à Cluny
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Charles de Gaulle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
