23 Rue Filaterie, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Filaterie, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Filaterie, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cluny.
2 niveaux - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 433 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 164 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Filaterie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Filaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Filaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Filaterie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Filaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Filaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Filaterie dans son marché local
Prix du 23 Rue Filaterie par rapport à la voie
Sur Rue Filaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 23 Rue Filaterie se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Filaterie par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Filaterie se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Cluny et 48.57 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Filaterie à Cluny
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Filaterie est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
