5 Rue Filaterie, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Filaterie, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Filaterie, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 440 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 242 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Filaterie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Filaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Filaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Filaterie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Filaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Filaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Filaterie dans son marché local
Prix du 5 Rue Filaterie par rapport à la voie
Sur Rue Filaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 5 Rue Filaterie se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Filaterie par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Filaterie se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Cluny et 44.73 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Filaterie à Cluny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Filaterie est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
