17 Rue Porte des Prés, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Porte des Prés, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², identique à celui du n°17 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Porte des Prés, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 983 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 450 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 911 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Porte des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Porte des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Porte des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Porte des Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Porte des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Porte des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Porte des Prés dans son marché local
Prix du 17 Rue Porte des Prés par rapport à la voie
Sur Rue Porte des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 17 Rue Porte des Prés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Porte des Prés par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Porte des Prés se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 64.16 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Porte des Prés à Cluny
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Porte des Prés est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
