2 Rue Bougaud, 71490 Couches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bougaud, affiche un prix moyen de 981 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Bougaud, 71490 Couches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Couches.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pergaud à 477 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bougaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bougaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bougaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bougaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bougaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bougaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bougaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Bougaud par rapport à la voie
Sur Rue Bougaud, le prix moyen des maisons s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 2 Rue Bougaud se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bougaud par rapport à Couches et à Saône-et-Loire
À Couches, le prix moyen des maisons atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bougaud se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Couches et -41.85 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couches a baissé de 36.94 % sur 1 an et baissé de 21.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 873 €/m² au premier semestre 2021 à 1 909 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 050 € au 2 Rue Bougaud à Couches, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 226 € en assurant vous-même les visites, ou 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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