82 Rue de la Cité Fleurie, 71680 Crêches-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de la Cité Fleurie, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°66 et de n°85.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de la Cité Fleurie, 71680 Crêches-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Crêches-sur-Saône.
1 niveau - 1207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêches Cité Fleurie à 81 mètres
- - Crêches-sur-Saône à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Pinsard à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de la Cité Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de la Cité Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de la Cité Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de la Cité Fleurie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de la Cité Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de la Cité Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de la Cité Fleurie dans son marché local
Prix du 82 Rue de la Cité Fleurie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 82 Rue de la Cité Fleurie se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de la Cité Fleurie par rapport à Crêches-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Crêches-sur-Saône, le prix moyen des maisons atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue de la Cité Fleurie se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Crêches-sur-Saône et 16.28 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de la Cité Fleurie à Crêches-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de la Cité Fleurie est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crêches-sur-Saône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crêches-sur-Saône a augmenté de 8.44 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 908 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 102 €/m² sur la période récente.
