23 Rue du Puits Boulanger, 71680 Crêches-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Puits Boulanger, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°26 mais supérieur de 11.61 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Puits Boulanger, 71680 Crêches-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Crêches-sur-Saône.
2 niveaux - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêches Mairie à 82 mètres
- - Crêches-sur-Saône à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Pinsard à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Puits Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Puits Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Puits Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Puits Boulanger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Puits Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Puits Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Puits Boulanger dans son marché local
Prix du 23 Rue du Puits Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Boulanger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 23 Rue du Puits Boulanger se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Puits Boulanger par rapport à Crêches-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Crêches-sur-Saône, le prix moyen des maisons atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Puits Boulanger se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Crêches-sur-Saône et 20.56 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Puits Boulanger à Crêches-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Puits Boulanger est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crêches-sur-Saône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crêches-sur-Saône a augmenté de 8.44 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 908 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 102 €/m² sur la période récente.
