49 Rue Édouard Vuillard, 71480 Cuiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Édouard Vuillard, affiche un prix moyen de 858 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Édouard Vuillard, 71480 Cuiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cuiseaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Ronde à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Boyer à 637 mètres
- - Ecole primaire à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Édouard Vuillard
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Édouard Vuillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Édouard Vuillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Édouard Vuillard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Édouard Vuillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Édouard Vuillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Édouard Vuillard dans son marché local
Prix du 49 Rue Édouard Vuillard par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Vuillard, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 49 Rue Édouard Vuillard se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Édouard Vuillard par rapport à Cuiseaux et à Saône-et-Loire
À Cuiseaux, le prix moyen des appartements atteint 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Édouard Vuillard se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Cuiseaux et 36.77 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Édouard Vuillard à Cuiseaux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Édouard Vuillard est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Cuiseaux, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuiseaux a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2021 à 495 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 877 €/m² sur la période récente.
