3 Rue Baraban, 71290 Cuisery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baraban, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et du 0.11 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baraban, 71290 Cuisery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cuisery.
2 niveaux - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Benoit à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Dîmes à 569 mètres
- - Ecole primaire à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baraban
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baraban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baraban, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baraban dans son marché local
Prix du 3 Rue Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 3 Rue Baraban se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baraban par rapport à Cuisery et à Saône-et-Loire
À Cuisery, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baraban se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Cuisery et 31.67 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baraban à Cuisery
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baraban est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Cuisery, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuisery a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2021 à 648 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
