10 Rue Basse, 71290 Cuisery
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Basse, affiche un prix moyen de 943 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Basse, 71290 Cuisery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cuisery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Benoit à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Dîmes à 679 mètres
- - Ecole primaire à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Basse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Basse dans son marché local
Prix du 10 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 10 Rue Basse se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Basse par rapport à Cuisery et à Saône-et-Loire
À Cuisery, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Basse se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Cuisery et 32.35 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Basse à Cuisery
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Basse est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Cuisery, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuisery a baissé de 0.46 % sur 1 an et augmenté de 14.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2021 à 648 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 150 € au 10 Rue Basse à Cuisery, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 179 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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