35 Rue Saint Benoit, 71290 Cuisery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Benoit, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Benoit, 71290 Cuisery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cuisery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Benoit à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Dîmes à 480 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PETITES VIGNES à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Benoit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Benoit dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 35 Rue Saint Benoit se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Benoit par rapport à Cuisery et à Saône-et-Loire
À Cuisery, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Benoit se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Cuisery et 31.67 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Benoit à Cuisery
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Benoit est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Cuisery, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuisery a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2021 à 648 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
