38 bis Rue Emile Zola, 71160 Digoin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°40 bis et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Emile Zola, 71160 Digoin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brierette Mal - Lecl à 323 mètres
- - Digoin à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La brierette à 289 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Emile Zola, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 38 bis Rue Emile Zola se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Emile Zola par rapport à Digoin et à Saône-et-Loire
À Digoin, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue Emile Zola se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Digoin et -29.78 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Emile Zola à Digoin
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Emile Zola est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.15 € à 9.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Digoin, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Digoin a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 083 €/m² au premier semestre 2021 à 1 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 386 €/m² sur la période récente.
