22 Rue François Ducarouge, 71160 Digoin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue François Ducarouge, affiche un prix moyen de 855 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°127 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue François Ducarouge, 71160 Digoin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Briérette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brierette Mal - Lecl à 307 mètres
- - Digoin à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La brierette à 425 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 373 mètres
Ventes au 22 Rue François Ducarouge
Les 9 ventes au 22 Rue François Ducarouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue François Ducarouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue François Ducarouge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Ducarouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Ducarouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue François Ducarouge dans son marché local
Prix du 22 Rue François Ducarouge par rapport à la voie
Sur Rue François Ducarouge, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 22 Rue François Ducarouge se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue François Ducarouge par rapport à Digoin et à Saône-et-Loire
À Digoin, le prix moyen des appartements atteint 1 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue François Ducarouge se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Digoin et 36.99 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue François Ducarouge à Digoin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue François Ducarouge est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.92 € à 9.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Digoin, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digoin a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 34.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 572 €/m² au premier semestre 2020 à 867 €/m² au premier semestre 2025.
