21 Rue Guérin, 71380 Épervans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°19 a.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Guérin, 71380 Épervans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Épervans.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Four à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Charles-Emile Jacque à 668 mètres
Ventes au 21 Rue Guérin
Une vente a été recensée au 21 Rue Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Guérin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 21 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 21 Rue Guérin se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guérin par rapport à Épervans et à Saône-et-Loire
À Épervans, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Guérin se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Épervans et 11.38 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épervans a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 850 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 21 Rue Guérin à Épervans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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