9 Boulevard de Metz, 71640 Givry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Metz, 71640 Givry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Givry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givry Centre à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Varanges à 201 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Varanges à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Metz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 9 Boulevard de Metz se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Metz par rapport à Givry et à Saône-et-Loire
À Givry, le prix moyen des appartements atteint 1 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Metz se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Givry et 33.5 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Metz à Givry
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Metz est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givry, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givry a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2022 à 1 401 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 850 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 9 Boulevard de Metz à Givry, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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