8 Rue au Loup, 71640 Givry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue au Loup, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², identique à celui du n°8 a mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue au Loup, 71640 Givry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Givry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 869 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De Givry à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Pretan à 420 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 433 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue au Loup
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue au Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue au Loup
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue au Loup. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue au Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue au Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue au Loup dans son marché local
Prix du 8 Rue au Loup par rapport à la voie
Sur Rue au Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 8 Rue au Loup se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue au Loup par rapport à Givry et à Saône-et-Loire
À Givry, le prix moyen des appartements atteint 1 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue au Loup se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Givry et 8.82 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue au Loup à Givry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue au Loup est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givry, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givry a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2022 à 1 401 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 850 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 850 € au 8 Rue au Loup à Givry, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 896 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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