11 Rue de Cluny, 71640 Givry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Cluny, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°9 et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Cluny, 71640 Givry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Givry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De Givry à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Pretan à 138 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 159 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Cluny
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Cluny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Cluny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Cluny dans son marché local
Prix du 11 Rue de Cluny par rapport à la voie
Sur Rue de Cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 11 Rue de Cluny se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Cluny par rapport à Givry et à Saône-et-Loire
À Givry, le prix moyen des appartements atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Cluny se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Givry et 1.62 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Cluny à Givry
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Cluny est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Givry, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givry a baissé de 15.52 % sur 1 an et baissé de 11.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2022 à 1 401 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 850 €/m² sur la période récente.
