8 Rue de Varanges, 71640 Givry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Varanges, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Varanges, 71640 Givry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Givry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De Givry à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Pretan à 239 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 257 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Varanges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Varanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Varanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Varanges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Varanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Varanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Varanges dans son marché local
Prix du 8 Rue de Varanges par rapport à la voie
Sur Rue de Varanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 8 Rue de Varanges se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Varanges par rapport à Givry et à Saône-et-Loire
À Givry, le prix moyen des appartements atteint 1 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Varanges se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Givry et 20.09 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Varanges à Givry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Varanges est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Givry, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givry a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2022 à 1 401 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 850 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 8 Rue de Varanges à Givry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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