4 Passage de la Boierie, 71800 La Clayette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de la Boierie, affiche un prix moyen de 570 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de la Boierie, 71800 La Clayette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Clayette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Clayette à 1035 mètres
- - Collège Les Bruyères à 1169 mètres
- - Groupe scolaire du Château à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de la Boierie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de la Boierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de la Boierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de la Boierie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Boierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Boierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de la Boierie dans son marché local
Prix du 4 Passage de la Boierie par rapport à la voie
Sur Passage de la Boierie, le prix moyen des appartements s'établit à 570 €/m². Avec un prix moyen de 570 €/m², le 4 Passage de la Boierie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de la Boierie par rapport à La Clayette et à Saône-et-Loire
À La Clayette, le prix moyen des appartements atteint 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de la Boierie se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de La Clayette et 58 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de la Boierie à La Clayette
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de la Boierie est de 8.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.17 € à 10.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à La Clayette, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clayette a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2021 à 654 €/m² au premier semestre 2025.
