45 Rue de l'Hôpital, 71800 La Clayette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°41 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Hôpital, 71800 La Clayette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Clayette.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Clayette à 390 mètres
- - Groupe scolaire du Château à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Hôpital
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Hôpital. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des maisons s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 45 Rue de l'Hôpital se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Hôpital par rapport à La Clayette et à Saône-et-Loire
À La Clayette, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l'Hôpital se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de La Clayette et -28.34 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Hôpital à La Clayette
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Hôpital est de 8.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.92 € à 9.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Clayette, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Clayette a augmenté de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2021 à 1 696 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 409 €/m² sur la période récente.
