32 Rue de la Gare, 71800 La Clayette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 572 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Gare, 71800 La Clayette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Clayette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Clayette à 662 mètres
- - Groupe scolaire du Château à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 557 €/m². Avec un prix moyen de 572 €/m², le 32 Rue de la Gare se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à La Clayette et à Saône-et-Loire
À La Clayette, le prix moyen des appartements atteint 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Gare se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de La Clayette et 57.85 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Gare à La Clayette
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Gare est de 8.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.12 € à 10.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à La Clayette, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clayette a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2021 à 654 €/m² au premier semestre 2025.
