44 Route de la Combe de Vaux, 71960 La Roche-Vineuse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de la Combe de Vaux, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°10 et du 4.31 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1580, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de la Combe de Vaux, 71960 La Roche-Vineuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1580, situé dans le quartier La Roche-Vineuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1713 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Vineuse Parking Pl à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE JACQUES PACROS à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de la Combe de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de la Combe de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de la Combe de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de la Combe de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de la Combe de Vaux dans son marché local
Prix du 44 Route de la Combe de Vaux par rapport à la voie
Sur Route de la Combe de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 44 Route de la Combe de Vaux se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de la Combe de Vaux par rapport à La Roche-Vineuse et à Saône-et-Loire
À La Roche-Vineuse, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de la Combe de Vaux se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de La Roche-Vineuse et 22.07 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de la Combe de Vaux à La Roche-Vineuse
Le loyer moyen estimé au 44 Route de la Combe de Vaux est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à La Roche-Vineuse, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Vineuse a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
