28 Route du Hameau de l’Eau Vive, 71960 La Roche-Vineuse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Route du Hameau de l’Eau Vive, affiche un prix moyen de 1 663 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route du Hameau de l’Eau Vive, 71960 La Roche-Vineuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Roche-Vineuse.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Vineuse Parking Pl à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE JACQUES PACROS à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route du Hameau de l’Eau Vive
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route du Hameau de l’Eau Vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route du Hameau de l’Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route du Hameau de l’Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route du Hameau de l’Eau Vive dans son marché local
Prix du 28 Route du Hameau de l’Eau Vive par rapport à la voie
Sur Route du Hameau de l’Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 28 Route du Hameau de l’Eau Vive se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route du Hameau de l’Eau Vive par rapport à La Roche-Vineuse et à Saône-et-Loire
À La Roche-Vineuse, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route du Hameau de l’Eau Vive se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de La Roche-Vineuse et 21.65 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route du Hameau de l’Eau Vive à La Roche-Vineuse
Le loyer moyen estimé au 28 Route du Hameau de l’Eau Vive est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à La Roche-Vineuse, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Vineuse a baissé de 6.86 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
