2 Avenue Charles de Gaulle, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 977 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles de Gaulle, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Marolle-Les Vernizeaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 52 parkings - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagne Des Boulets à 214 mètres
- - Le Creusot à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 672 mètres
- - Collège Centre à 606 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 738 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 827 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 49 mètres
Ventes au 2 Avenue Charles de Gaulle
Les 18 ventes au 2 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 28.53 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles de Gaulle à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles de Gaulle est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
