13 Avenue de la République, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 954 €/m², inférieur de 19.97 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la République, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 799 mètres
- - Collège La Croix Menée à 799 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 252 mètres
Ventes au 13 Avenue de la République
Les 7 ventes au 13 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 13 Avenue de la République se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la République par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la République se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 30.21 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la République à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la République est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
