8 b Impasse des Fauvettes, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Impasse des Fauvettes, affiche un prix moyen de 899 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 a mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Impasse des Fauvettes, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quartier des Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Des Pres à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 196 mètres
- - Collège La Croix Menée à 196 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 746 mètres
- - Ecole primaire La charmille à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Impasse des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Impasse des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Impasse des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Impasse des Fauvettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Impasse des Fauvettes dans son marché local
Prix du 8 b Impasse des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 8 b Impasse des Fauvettes se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Impasse des Fauvettes par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Impasse des Fauvettes se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 34.09 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Impasse des Fauvettes à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 8 b Impasse des Fauvettes est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
