26 Rue Bayard, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.32 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bayard, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 228 mètres
- - Le Creusot à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 1066 mètres
- - Collège La Croix Menée à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 422 mètres
Ventes au 26 Rue Bayard
Une vente a été recensée au 26 Rue Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bayard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 26 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 26 Rue Bayard se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bayard par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bayard se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 19.23 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bayard à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bayard est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
