34 Rue Condé, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Condé, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°32 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Condé, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 352 mètres
- - Le Creusot à 1501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 996 mètres
- - Collège La Croix Menée à 996 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Condé
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Condé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Condé dans son marché local
Prix du 34 Rue Condé par rapport à la voie
Sur Rue Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 34 Rue Condé se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Condé par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Condé se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 22.33 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Condé à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Condé est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
