48 Rue d'Assas, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue d'Assas, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harfleur à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 953 mètres
- - Collège La Croix Menée à 953 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 600 mètres
Ventes au 48 Rue d'Assas
Une vente a été recensée au 48 Rue d'Assas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue d'Assas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 48 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 48 Rue d'Assas se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue d'Assas par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue d'Assas se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 17.1 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue d'Assas à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 48 Rue d'Assas est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
