40 Rue de Blanzy, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Blanzy, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°41 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Blanzy, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molette à 231 mètres
- - Le Creusot à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 938 mètres
- - Collège Centre à 813 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 921 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1176 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 642 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Blanzy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Blanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Blanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Blanzy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Blanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Blanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Blanzy dans son marché local
Prix du 40 Rue de Blanzy par rapport à la voie
Sur Rue de Blanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 40 Rue de Blanzy se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Blanzy par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Blanzy se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 20.85 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Blanzy à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Blanzy est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
