45 Rue de Blanzy, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Blanzy, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², identique à celui du n°44 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Blanzy, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 223 mètres
- - Le Creusot à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 933 mètres
- - Collège Centre à 800 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1201 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 658 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Blanzy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Blanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Blanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Blanzy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Blanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Blanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Blanzy dans son marché local
Prix du 45 Rue de Blanzy par rapport à la voie
Sur Rue de Blanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 45 Rue de Blanzy se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Blanzy par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Blanzy se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 22.55 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Blanzy à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Blanzy est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
