52 Rue de Blanzy, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Blanzy, affiche un prix moyen de 989 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°53 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Blanzy, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 170 mètres
- - Le Creusot à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 954 mètres
- - Collège Centre à 804 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 1261 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 710 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 562 mètres
Ventes au 52 Rue de Blanzy
Les 2 ventes au 52 Rue de Blanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Blanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Blanzy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Blanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Blanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Blanzy dans son marché local
Prix du 52 Rue de Blanzy par rapport à la voie
Sur Rue de Blanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 52 Rue de Blanzy se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Blanzy par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Blanzy se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 27.12 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Blanzy à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Blanzy est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
