26 bis Rue de Charolles, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Charolles, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 et du 4.47 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Charolles, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 306 mètres
- - Le Creusot à 1427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1155 mètres
- - Collège Centre à 1042 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1157 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 760 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Charolles
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Charolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Charolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Charolles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Charolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Charolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Charolles dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Charolles par rapport à la voie
Sur Rue de Charolles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 26 bis Rue de Charolles se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Charolles par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de Charolles se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 21.11 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Charolles à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Charolles est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
