13 Rue de l'Yser, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et du 0.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Yser, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Charles à 267 mètres
- - Le Creusot à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1146 mètres
- - Collège Centre à 895 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Yser, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 13 Rue de l'Yser se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Yser par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Yser se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 21.48 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Yser à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Yser est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
