37 Rue de l'Yser, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 893 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Yser, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardinet à 164 mètres
- - Le Creusot à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1170 mètres
- - Collège Centre à 949 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 265 mètres
- - Ecole primaire La charmille à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l'Yser, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 37 Rue de l'Yser se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Yser par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Yser se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 34.53 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Yser à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Yser est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
