45 Rue de l'Yser, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 877 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Yser, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardinet à 133 mètres
- - Le Creusot à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 243 mètres
- - Ecole primaire La charmille à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Yser, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 45 Rue de l'Yser se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Yser par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Yser se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 35.37 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Yser à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Yser est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
