2 Rue de la Fonderie, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fonderie, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², supérieur de 16.24 % à celui du n°4 et du 15.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fonderie, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Plaine des Riaux-Cité Industrielle.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 198 mètres
- - Le Creusot à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 296 mètres
- - Collège Centre à 482 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 242 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 790 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 395 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fonderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fonderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fonderie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fonderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 2 Rue de la Fonderie se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fonderie par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fonderie se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 19.21 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fonderie à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fonderie est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
