33 Rue de la Fontaine, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°36 et du 2.43 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Fontaine, 71200 Le Creusot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Henri à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le tennis à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Fontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 33 Rue de la Fontaine se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Fontaine par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Fontaine se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 23.53 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Fontaine à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Fontaine est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
