26 Rue de la Marne, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 800 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Marne, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmille à 59 mètres
- - Le Creusot à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 950 mètres
- - Collège La Croix Menée à 950 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 210 mètres
Ventes au 26 Rue de la Marne
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Marne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 800 €/m², le 26 Rue de la Marne se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Marne par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Marne se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 41.48 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Marne à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Marne est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
