3 Rue de la Promenade Saint-henri, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Promenade Saint-henri, affiche un prix moyen de 994 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°5 et du 9.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Promenade Saint-henri, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1099 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 992 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1307 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 850 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 384 mètres
Ventes au 3 Rue de la Promenade Saint-henri
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Promenade Saint-henri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Promenade Saint-henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Promenade Saint-henri, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Promenade Saint-henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Promenade Saint-henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Promenade Saint-henri dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Promenade Saint-henri par rapport à la voie
Sur Rue de la Promenade Saint-henri, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 3 Rue de la Promenade Saint-henri se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Promenade Saint-henri par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Promenade Saint-henri se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 27.13 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Promenade Saint-henri à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Promenade Saint-henri est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
