25 Rue de la Verrerie, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 792 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Verrerie, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Laurent-Molette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 182 mètres
- - Le Creusot à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 426 mètres
- - Collège Centre à 580 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 372 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 701 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 264 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 181 mètres
Ventes au 25 Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Verrerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 25 Rue de la Verrerie se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Verrerie par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Verrerie se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 41.64 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Verrerie à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Verrerie est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
