18 Rue de Montagny, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Montagny, affiche un prix moyen de 999 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Montagny, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Mouillelongue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Henri à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le tennis à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Montagny
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Montagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Montagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Montagny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Montagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Montagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Montagny dans son marché local
Prix du 18 Rue de Montagny par rapport à la voie
Sur Rue de Montagny, le prix moyen des appartements s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 18 Rue de Montagny se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Montagny par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Montagny se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 26.76 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Montagny à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Montagny est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
